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JEBEL ALI VILLAGE
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JEBEL ALI VILLAGE

Propriétés prêtes à vendre
2 799 999 AED - 3 700 000 AED
Emplacement Sheikh Zayed Road, Dubai
Type Ensemble immobilier
Date d'achèvement IV quartier, 2025 (Hors plan)
Espace de vie 238 - 346 m²
Avantages
Belle vue
Vue panoramique des espaces verts
Type de bâtiments:
Elite
La mise en service de l'objet est au
Q4-2025
Quartier prestigieux
Zone écologique

Сomplexe résidentiel Jebel Ali Village à Dubaï

Immobilier à Dubaï de Jebel Ali Village est le choix idéal pour ceux qui recherchent un hébergement de luxe. Le complexe est une partie de l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville - offre à ses résidents un haut niveau de confort et de sécurité. Les maisons de ville, les villas Jebel Ali Village sont conçues pour créer aux locataires une atmosphère unique de confort. L'achèvement du complexe date de décembre 2025.

Jebel Ali Village regroupe plus de deux cents propriétés résidentielles. Il y a des villas spacieuses, des maisons de ville. Le logement est conçu pour les résidents qui ont choisi Dubaï pour la résidence permanente. Les objets ont un potentiel d'investissement élevé. L'achat de l'immobilier du village Jebel Ali Village sera un investissement rentable, garanti pour faire un profit.

Immobilier à Jebel Ali Village

La vente de biens immobiliers à Jebel Ali Village est divisée en plusieurs paiements. Tout d'abord, l'acheteur fait une avance. Sa taille est de 10%. Le paiement garantit la réserve de l'objet. Un autre 50% du coût peut être payé en une seule fois, mais le promoteur est prêt à recevoir des contributions trimestrielles, à parts égales. Les 40% restants sont payés par l'acheteur après l'achèvement de la construction.

Le village de Jebel Ali Village est composé de quatre territoires autonomes. Chaque emplacement est une communauté à part entière, où les résidents sont offerts un ensemble complet d'options nécessaires. Chaque emplacement est combiné en fonction des types de biens immobiliers.

Types de propriétés dans le complexe Jebel Ali Village

Le promoteur propose à l'acheteur de choisir entre une maison de ville et une villa. Pour le premier, il y a des plans où il y a 3 ou 4 chambres. La surface habitable minimale de la maison de ville est de 255 m². Offre minimale pour les villas de 4 chambres (393 m²).

  • Maison de ville, 3 chambres d'une valeur de 2,6 millions d'AED (712 800$)
  • Maison de ville, 4 chambres d'une valeur de 2,8 millions d'AED (764 785$)
  • Villa, 4 chambres d'une valeur de 4,25 millions AED (1,15 millions$)
  • Villa 5 chambres, d'une valeur de 6,5 millions AED (1,77 millions$)

Le promoteur propose plus de 20 options de mise en page, capable de satisfaire les exigences des acheteurs. Chaque maison comprend un garage équipé d'une charge électrique. Une caractéristique distinctive des bâtiments sont  fenêtres panoramiques du plafond au sol qui permettent de fournir à la pièce un apport maximal de lumière naturelle, une excellente ventilation naturelle. L'acheteur peut choisir l'intonation sombre ou claire de l'intérieur. Les bâtiments sont remis au client après l'exécution des travaux de finition, équipés de tout le nécessaire pour la vie.

Emplacement

  • Près des centres commerciaux
  • Campagne
  • Près de l' école
  • Quartier prestigieux
  • Zones écologiquement préservées
  • En milieu rural
  • Près d' étang
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le parc /sur le jardin

Caractéristiques

  • Vitrage panoramique
  • Salles de bains meublées
  • Balcon
  • Terrasse
  • Vestiaire
  • Piscine privée
  • En rénovation
  • Plan libre
  • L'immobilier de luxe
  • Nouveau ensemble immobilier

Installations intérieures

  • Le jardin d'enfants
  • Laverie
  • Salle du personnel
  • Aire de loisirs
  • Garages avec portes automatiques

Caractéristiques extérieures

  • Espace barbecue
  • Vidéo-surveillance
  • Terrain de jeux pour enfants
  • école
  • Jardin paysagé
  • Espace vert aménagé
  • Accessibilité des transports
  • Installations sociales et commerciales
  • Cour
  • Jardin communautaire
  • Animaux permis
  • Femme de chambre
  • Jardin
  • Parc
  • Sentier
  • Espace commun avec piscine
  • Terrain de basket-ball
  • La piste de course
  • Court de tennis
  • Terrain de football
  • Magasin
Plus

Immobilier à Jebel Ali Village

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Mode de vie

JEBEL ALI VILLAGE convient aux grandes familles, aux retraités, aux amateurs de loisirs actifs. Les collines entourant le village sont idéales pour le VTT. Il y a une piste. Le complexe résidentiel offre aux résidents un mode de vie unique de l'un des quartiers les plus pittoresques de Dubaï. Ici, le voisinage paisible et la diversité des cultures sont combinés, offrant une vie confortable aux personnes de différentes parties du monde, parmi lesquelles les citoyens de la Russie et des pays de la CEI. Le complexe résidentiel est idéal pour ceux qui recherchent un hébergement de luxe et des chambres spacieuses pour profiter des avantages du village de JEBEL ALI VILLAGE.

Le promoteur Nakheel propose des logements répondant aux normes les plus élevées. L'emplacement du complexe est l'un des endroits les plus pratiques de la ville. La présence à proximité de la route Sheikh Zayed est pratique pour les déplacements quotidiens entre le travail, l'école, la plage. Un plan bien pensé pour l'aménagement paysager de la communauté, la présence à l'intérieur des complexes commerciaux, des écoles, des jardins d'enfants, permet aux résidents de recevoir tous les services tout en restant à l'intérieur du village Jebel Ali, ce qui est assez pratique.

Avantages du complexe Jebel Ali Village

La communauté Jebel Ali Village permet aux résidents d'accéder rapidement à toutes les installations clés de Dubaï. Le village a un haut niveau d'accessibilité aux transports. Près de plusieurs arrêts de bus. Vous pouvez utiliser le métro situé à proximité, mais le plus confortable pour les déplacements reste le transport routier. A l'intérieur, Jebel Ali Village se réjouit de l'infrastructure développée. Les résidents ont des écoles, des jardins d'enfants, des crèches spécialement construites pour les petits résidents.

Pour les résidents sont disponibles:

  • Piscine propre
  • Ferme de légumes
  • Pistes cyclables
  • Piste de VTT
  • Espace de promenade du parc
  • Aires de jeux pour enfants
  • Étang aux canards
  • Terrain de football
  • Terrains de sport multifonctionnels
  • Tennis
  • Espace public de type club

Toutes les villas ont un territoire privé. L'acheteur a la possibilité de l'équiper avec le nécessaire, par exemple, pour équiper une piscine, un terrain de sport, un espace barbecue. Chaque maison de ville a une cour intérieure spacieuse que le propriétaire a le droit d'équiper selon ses préférences.

Achèvement de la construction

Sur le site du village, il y avait longtemps un grand centre religieux des colonisateurs, où plusieurs églises ont été construites. La plupart d'entre eux fonctionnent encore. Le début de l'histoire de la création de Jebel Ali Village remonte à 1977. Entre Dubaï et la ville voisine de Jebel Ali a placé un petit village de travail pour les constructeurs. Sheikh Said Al Maktoum, qui porte le nom de l'un des deux aéroports de Dubaï, a prévu pour le quartier un centre industriel indépendant de Dubaï. Le village a été construit selon le concept urbain à la mode du 20ème siècle «ville-jardin du futur» de l'auteur Ebenezer Howard, conçu pour créer des villes satellites des mégalopoles. Le développement rapide de l'émirat a forcé à revoir les plans. Après 40 ans d'existence, Jebel Ali Village a décidé de reconstruire le village. Le nouveau plan consiste à créer ici un espace de luxe autonome pour les riches étrangers.

La crise financière de 2008 a confondu les cartes. Le prochain projet d'aménagement Jebel Ali Village a présenté le promoteur Nakheel, qui a proposé de reconstruire la propriété existante. La mise en œuvre du projet a duré encore 8 ans. Pour les habitants de Jebel Ali Village, 2021 a été une année difficile. Les autorités leur ont donné un an pour déménager, revenant sur les plans de rénovation globale de 2007. Aujourd'hui, Jebel Ali Village est démoli et reconstruit. Promoteur Nakheel est resté l'exécuteur du projet, promettant de terminer tous les travaux d'ici décembre 2025.

Immobilier à Jebel Ali Village pour l'investissement

Jebel Ali Village promet d'être l'un des villages les plus chers de Dubaï. Le niveau des prix, même au stade de la construction, reste élevé. Les experts sont convaincus que le village d'élite attend un grand avenir. Jebel Ali Village a une histoire riche. Il y a une bonne écologie, un paysage intéressant. Autour se trouvent des jardins, des fermes, des infrastructures de transport établies. L'immobilier a une perspective d'investissement favorable, mais les chiffres spécifiques sont difficiles à appeler, car la reconstruction complète implique la remise à zéro des tendances actuelles caractéristiques du marché immobilier local plus tôt. En faveur de la prévision positive du rendement des investissements disent l'emplacement favorable du village, la proximité de l'aéroport Al Maktoum, la gloire de la zone verte autour de Dubaï.

Emplacement
Carrefour Market
3.2 km
L'école
2.7 km
Banque
3.1 km
Expo City Dubai
16.1 km
Pharmacie
8.5 km
Aéroport international d'Al Maktoum
28.7 km
HOC Museum
14.1 km
Mer
8.9 km
Quartier Jebel Ali Village

Le village est situé à côté de l'autoroute. Le départ pratique, la capacité élevée de l'artère de transport permettent un accès rapide aux principaux centres d'attraction de Dubaï. La proximité du métro et des arrêts de bus est un avantage pour les clients séjournant à Jebel Ali Village.

5 minutes à pied:

  • jardin d'enfants
  • école
  • centre commercial Batuta
  • La place des festivals et le complexe commercial du même nom
  • Salon de beauté Benefit

10 minutes en voiture:

  • Station-service
  • École internationale Winchester
  • Écoles internationales DPS, Ghaf
  • École Arbor
  • Centre médical Health Hub
  • Hôpital NMC
  • Hôpital Mediclinic
  • Le complexe de l'église
  • Mosquée
  • Temple hindouiste
  • Plage marine

Plus de 25 minutes en voiture:

  • aéroport Al Maktoum
  • Musée HOC
  • EXPO
  • Dubaï Marina
  • Burj Khalifa

Plan de paiement

20%
Acompte
5%
Mars 2023
5%
Juillet 2023
5%
Novembre 2023
5%
Mars 2024
5%
Juillet 2024
5%
Novembre 2024
5%
Mars 2025
5%
Juillet 2025
40%
Lors du transfert au Q4 2025

Promoteur Nakheel Properties

49Tous les objets du promoteur
2000Fondée en

La société Nakheel est la deuxième entreprise de construction des Émirats Arabes Unis. La création d'une Holding de développement est le résultat d'un partenariat public-privé. Une part importante de Nakheel appartient au Gouvernement de Dubaï à travers le géant mondial de Dubaï - la plus grande société d'état du pays. À l'actif de Nakheel, les projets couvrent plus de 15 000 hectares, où vivent plus de 300 000 personnes.

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